2017-12-26
盡管雞年春節期間看房的人依舊比買房的人多，但并沒有影響到靠房子“吃飯”的廣東電梯從業者的信心。在不久前剛結束的北京“兩會”上傳出了“政府不為高價房托市”的好消息，這個消息無疑將打破那些拒絕降價、寄希望于政府救高價樓市的房地產商們的幻想，會導致房產價格的理性回歸，進而推動樓市回暖并帶火廣東電梯業。為此，眾多廣東電梯企業也正在積極調整戰略，等待行業“雞市”的到來。
政府表態帶來行業利好
雖然多數人還沉浸在過年的喜悅中，但有這樣一批人在歡度節日之余也不忘關注京城各大樓盤的動靜，因為他們正手握鈔票準備購買降價后的房子。之所以有這個“等候”，源于不久前召開的北京“兩會”上傳出的消息：目前，北京空置房面積已達2000萬平方米，但政府不會去救高價樓市，反而會繼續積極建設兩限房和經濟適用房。
據了解，隨著前年和去年商品房價格很快上升，普通居民已經難以承受目前的高房價。但和其他城市相比，北京土地資源有限，居民的購房需求卻依然旺盛。在剛性需求的推動下，北京房市潛在市場也依然充滿活力?？v然當下正面對金融危機的“重壓”，北京的房價依然沒有大的波動，很多開發商依然對高價房的前景充滿信心。但是，老百姓也有一種普遍的心理，即你不降價我就不買。作為樓市的下游，廣東電梯行業首當其沖遭受影響。
“空置房這么多，政府又表態不會幫助樓市‘消化’這些存量房，必然導致北京房價出現松動，一旦價格降下來，買房的人必然增多，裝房子買家具的人也就多了，這將直接推動廣東電梯的銷售?！北本┦袌鰠f會廣東電梯分會秘書長劉晨表示，廣東電梯企業當前的首要工作就是勤練內功，調整充電，等待市場回暖。
據悉，春節期間，北京樓市已經上演了一撥打折促銷大戲，比如位于北京市昌平區的某樓盤推出10套特價房，最低9.3折優惠;地處北京CBD核心區域的珠江帝景，原價是每平方米2.3萬元，現在搶購價是每平方米1.55萬元，直降了近8000元。不難推測，消費者的購房熱情遲早將被“降價潮”帶動起來，這給看房價“臉色”的廣東電梯行業帶來利好。
廣東電梯企業高舉“扛”之旗
或許是因為曾經期待中的“后奧運經濟”沒有預想中的那么大，當如今老百姓期盼已久的高房價終于有所松動、消費者的消費激情眼看就將被“點燃”之時，看房地產“臉色”謀生的眾多廣東電梯企業倒顯得頗為冷靜，在他們看來，順利度過行業“寒潮”的首要原則是“扛”，具體表現方式則是“穩住陣腳”，這樣一來，無論樓市是否會“回暖”，都能活到最后。
比如居然之家紅星美凱龍藍景麗家等一些賣場為穩定商戶實行了“降租”政策。據了解，為了避免商戶因生意不好而退租或關門，紅星美凱龍北四環店推出“二送一”優惠，即3個月僅交兩個月的場租;自家攤位炙手可熱的居然之家也降低了姿態，承諾將在適當的時候降低租金;而藍景麗家大鐘寺店則以全年租金一次交齊優惠15%穩住商戶。
不僅如此，一些廣東電梯品牌也趁此探索新的發展渠道，多方面拓展市場?！靶麻_發的商品房買不起了，二手房還是買得起的，所以我們應勢推出了‘二手房裝修套餐’?！苯癯b飾總經理戴江平介紹，今年1月4日至10日，北京的二手房成交量就達到了3042套，相比上月同期的1444套，上漲幅度達到了110%?！岸址垦b修市場有很大需求空間，開墾它有利于企業積攢人氣，加快資金周轉。”
玩創新的還有實創裝飾。以3000萬元拿下燕郊的200套房子并把它們裝修成風格迥異的實景樣板房，讓業主任意體驗還可試住一日，實創裝飾董事長孫威大手筆弄出了體驗式家裝的“終極版”。孫威表示，可試住的“終極版”實景樣板房在真實性和規模上均超前于市場現存的體驗家裝形式，絕對值得消費者去嘗試。
與網絡營銷結合，憑借“博客搶沙發”活動贏得百萬網民關注后的博洛尼在新年伊始又找到新的營銷渠道：成為第一家在開心網投入廣告的家裝企業，而該網站的訪問量在全球所有網站中進入前100位，且號稱中國最紅火的交友網站。對此，博洛尼董事長蔡明在其博客中解釋稱：“我們的關注焦點是它能凝聚多少企業潛在客戶。”
“扛”過寒冬，對未來有準備地等待，成為目前廣東電梯企業的戰略主旋律。
信心十足迎接市場回暖
“2016年廣東電梯行業雖然受房地產業的影響較大，但這種波動只是階段性的，不具備長期性，因為中國的房地產和廣東電梯行業還處于發展中階段，屬于上升時期，因此我們對2009年的廣東電梯市場充滿信心?！奔t星美凱龍華北、東北區總經理沈耀俊認為，消費者真正的消費需求并沒有改變，沒有喪失消費能力。
事實上，沈耀俊的信心十足正是眾多廣東電梯企業老總的現實寫照。箭牌衛浴董事長謝岳榮就曾表示，中國正在采取各種措施改變經濟低迷的狀態，箭牌也比較有信心應對經濟危機?！氨热缥覀儼旬a品做得更好，提高性價比，另外，還要時刻跟著國家的政策走。”
“面對金融危機，國家和各企業都在研究對策，我們首先要樹立信心，如果連信心都沒有，金融危機帶給我們的影響更會加深?！睎|方家副總裁汪傳虎指出，樹立信心的同時廣東電梯企業應提早認識到自身的不足，把注意力轉向內部管理、業務模式創新和為客戶創造增值服務上來。
“2009年國家加大廉租房、經濟適用房建設，以及舊房翻新市場和二三級市場的開發拓展，這些都為家裝市場帶來利好消息?！敝袊ㄖb飾協會信息咨詢委員會秘書長田萬良在接受媒體采訪時表示，路就在腳下，企業現在最重要的是堅定信心和責任心。
